Edge House Miami: departamentos en preventa en Edgewater

Edge House Miami se encuentra en Edgewater, cerca de Biscayne Bay y Margaret Pace Park. Su ubicación permite acceder a Wynwood, Design District y Downtown, además de conectar con Miami Beach. Es un proyecto próximo a la bahía; las vistas dependen de la unidad, la orientación y el nivel.

El proyecto ofrece estudios y departamentos de una, dos y tres recámaras. Algunas opciones de dos y tres recámaras cuentan con configuración lock-out. Las superficies, terrazas y distribuciones varían según la tipología; solicita los planos y la disponibilidad actualizada para comparar las opciones.

Los precios de referencia comienzan en $560,000 USD para estudios, $760,000 USD para departamentos de una recámara, $1,000,000 USD para dos recámaras y $1,400,000 USD para tres recámaras. El precio final depende de la unidad, el piso y la disponibilidad. Solicita la lista actualizada con TemploAgency.

Sí. Las residencias se ofrecen terminadas y amuebladas, con interiores de Adriana Hoyos Design Studio y cocinas equipadas. El mobiliario, los acabados y el equipamiento incluidos en cada unidad se detallan en la documentación de compra.

La entrega estimada comunicada por el equipo comercial es para finales de 2028 o principios de 2029. El calendario está sujeto al avance de construcción y a los términos establecidos en la documentación contractual.

Sí. Edge House se comercializa como un proyecto aprobado para rentas de corta estancia. Antes de comprar, conviene revisar la estancia mínima, las reglas de operación y las condiciones aplicables al uso personal y al alquiler de la unidad.

Es una distribución que permite separar una misma propiedad en dos espacios para distintos usos. En determinadas unidades de dos y tres recámaras puedes utilizar una parte y rentar la otra, o alquilar ambas por separado, conforme a las condiciones de operación. Esta configuración amplía las posibilidades de uso, aunque los ingresos dependen de la demanda, las tarifas y los gastos.

Según la información facilitada por el equipo comercial, mantiene una sola cuota de HOA correspondiente a la propiedad completa. Separar sus espacios para el uso o alquiler no supone una segunda cuota de mantenimiento, aunque pueden existir gastos de operación asociados a cada estancia.

El equipo comercial ha indicado una tarifa de referencia de 1.45 USD por pie cuadrado de superficie interior. Por ejemplo, para una residencia de 600 pies cuadrados interiores, el cálculo base sería de 870 USD por cuota. Solicita el presupuesto actualizado para confirmar su periodicidad, los servicios incluidos y los cargos adicionales.

Edge Flex es el programa de gestión de alquileres presentado por Edge House, impulsado por WHOST. Incluye promoción, coordinación de reservas, check-in y check-out, atención a huéspedes e informes de ingresos para los propietarios. Solicita sus condiciones para conocer las tarifas, las modalidades de participación y las reglas de uso personal.

no hay cajones de estacionamiento asignados a las residencias. Se ofrece valet sin coste para el propietario, mientras que los huéspedes de alquiler pagan por el servicio. Las condiciones de uso y las tarifas para huéspedes deben confirmarse con la información operativa vigente.

Las vistas cambian según la orientación y el nivel. El equipo comercial ha señalado vistas parciales a la bahía en determinadas unidades y vistas más despejadas a partir del piso 50. Solicita la orientación y el estudio de vistas de la residencia que te interese para evaluar su perspectiva concreta.

Contacta con TemploAgency para recibir disponibilidad actualizada, comparar distribuciones y revisar las condiciones de compra. Podemos coordinar una presentación con el equipo del proyecto y ayudarte a identificar las opciones que encajen con tu presupuesto y tu forma de utilizar la propiedad.

El equipo comercial ha comunicado un programa de leaseback para los primeros dos años, vinculado al cumplimiento del esquema de pagos 20%-10%-10%-10%-50%, con un retorno anunciado del 10%. La elegibilidad, la base de cálculo, la periodicidad de los pagos, los gastos a cargo del propietario y las condiciones de uso personal se establecen en el acuerdo correspondiente. Solicita la documentación vigente para conocer sus términos.

El calendario estándar contempla un 20% al firmar el contrato, un 10% a los 60 días, un 10% al alcanzar el piso 25, un 10% al completar la estructura del edificio y el 50% restante al cierre.

También existen alternativas con aportaciones del 30% o 40% antes del cierre. La financiación del saldo está sujeta a evaluación y aprobación, y la elegibilidad para el programa de leaseback debe revisarse según el esquema de compra elegido.