Banxico baja la tasa de interés a 7,75%: cómo impacta en los créditos hipotecarios y la compra de vivienda en México

El 7 de agosto de 2025, el Banco de México (Banxico) redujo la tasa de interés de referencia en 25 puntos base, ubicándola en 7,75%, su nivel más bajo en tres años.

Este cambio es una noticia importante para quienes están evaluando comprar casa en México, adquirir un departamento o invertir en bienes raíces, ya que influye directamente en las tasas de los créditos hipotecarios.

¿Qué significa la baja de la tasa de interés para los compradores de propiedades?

1. Créditos hipotecarios más accesibles

   • Las instituciones financieras suelen ajustar sus tasas cuando Banxico modifica la referencia.

   • Una tasa más baja puede traducirse en mensualidades más reducidas.

   • Con el mismo presupuesto, puedes aspirar a una propiedad de mayor valor.

2. Momento oportuno para comprar

   • La disminución de tasas estimula la demanda de vivienda.

   • Si más personas compran, los precios pueden subir a mediano plazo.

   • Comprar ahora puede significar asegurar un mejor precio y financiamiento.

3. Entorno económico y precauciones

   • La inflación general bajó a 3,51% en julio, el nivel más bajo desde 2020.

   • La actividad económica se ha desacelerado, lo que motivó el recorte.

   • La inflación subyacente sigue alta, por lo que no se garantiza que las tasas sigan bajando indefinidamente.

Ventajas de comprar ahora con la tasa de Banxico en 7,75%

• Mayor poder adquisitivo gracias a mensualidades más bajas.

• Mejor acceso a crédito hipotecario con tasas competitivas.

• Posibilidad de refinanciar créditos existentes a mejores condiciones.

La decisión de Banxico de bajar la tasa a 7,75% abre una ventana de oportunidad para quienes desean comprar una casa o departamento en México. Sin embargo, cada caso es único: lo ideal es evaluar tu situación financiera, comparar opciones de crédito y definir una estrategia de compra.

En TemploAgency te ayudamos a:

• Encontrar la propiedad ideal.

• Conectarte con bancos que ofrecen las mejores tasas hipotecarias.

• Acompañarte en todo el proceso de compra.